Le Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie (Crédoc) a mis en ligne une étude sur l'adaptation des logements face au vieillissement, datée de janvier 2025. Elle présente les résultats d'une enquête réalisée pour la Caisse nationale d'assurance vieillesse (CNAV) auprès de 5 000 retraités.
L'Agence nationale de l'habitat (ANAH), qui verse notamment une subvention (MaPrimeAdapt’) pour le financement de travaux d'adaptation liés à l'âge ou à une situation de handicap, a publié ses chiffres clés 2024, le 24 janvier2025.
Des retraités conscients des besoins d'adaptation
D'après les résultats de l'enquête, parmi les retraités interrogés :
- 18% ont déjà réalisé des travaux d’aménagement dans leur logement ;
- 24% prévoient de le faire ;
- 14% n'ont pas réalisé de travaux d’adaptation mais le logement en aurait besoin ;
- 45% n'ont pas réalisé de travaux car le logement n'en a pas besoin.
72% des personnes ayant réalisé des travaux l'on fait par anticipation.
L'installation d'un douche fait partie des aménagements les plus souvent réalisés. L'aménagement d'une pièce au rez-de-chaussée, une salle d’eau ou une chambre le plus souvent, est "réalisé dans la perspective d’une vie autonome et organisée sur un seul niveau".
47% des retraités ont fait poser des volets électriques. L’installation d’une main courante, d'une barre d’appui ou d’une rampe d’escalier est assez répandue.
Chez les retraités qui ne prévoient pas de faire de travaux alors que leur logement en aurait besoin :
- 45% estiment ne pas en avoir besoin pour le moment ;
- 41% évoquent le coût des travaux, jugé trop important au regard de leur budget.
Par ailleurs, 18% disent ne pas avoir été autorisés à effectuer les travaux par leur bailleur.
Une priorité selon les bailleurs sociaux
D'après l'enquête, 69% des seniors vivant dans un logement social sont particulièrement insatisfaits de leurs conditions de logement. 48% de ces personnes âgées vivent seules et 59% considèrent que les dépenses liées au logement constituent une lourde charge. 37% jugent que leur logement est inadapté à leur état de santé.
Selon le Crédoc : "La grande majorité des bailleurs sociaux (80%) considèrent l’adaptation des logements au vieillissement comme une de leurs priorités."
La première solution consiste à adapter les logements quand ils sont déjà occupés ou avant l’accueil d’un nouveau locataire ayant fait une demande d’adaptation. La seconde est la construction de nouveaux logements ordinaires adaptés ou adaptables.
Les chiffres de l'ANAH relatifs à l'adaptation à la perte de l'autonomie
Depuis 2020, 137 595 logements ont été adaptés.
En 2024, 37 069 logements ont été adaptés pour 207,5 millions d'euros d‘aides versées.
En 2024, le montant moyen des travaux s'élève à 8 940 euros et le montant moyen de l'aide est de 5 596 euros.
