Rapport sur l'évolution des loyers - Locaux à usage d'habitation dans le parc locatif privé

Le rapport propose une étude de l'évolution des loyers pour 2004. Pour 2004, les grandes tendances de l'évolution des loyers en province et dans l'agglomération parisienne sont caractérisées par : un mouvement de très légère reprise de la hausse globale des loyers à Paris, et dans sa proche banlieue et en province. Cette hausse est de +4.4% (4.2% en 2003) à Paris, +3.9% (+3.4% en 2003) dans sa proche banlieue et de +3.8% (+3.4% en 2003) en province. Une hausse d'ensemble des loyers de nouveau plus élevée que celle de l'indice des prix à la consommation (+1.6%).Une hausse moyenne des loyers plus soutenue à Paris et d'un niveau égal en proche banlieue parisienne et en province. En 2004, la hausse d'ensemble des loyers est toujours plus conséquente à Paris et les hausses de la proche banlieue parisienne et de province sont à nouveau quasi similaires. Un maintien de l'écart de loyer entre Paris, sa proche banlieue et la province. Le niveau des loyers au m² demeure deux fois plus élevé à Paris et sa proche banlieue qu'en province.2004, la hausse moyenne des loyers de relocation est de +8.6% à Paris (+10.9% en 2002, +11.9% en 2002), +7.1% dans sa proche banlieue (+7.6% en 2003, +10.4% en 2002) et de +6.3% en province (+6.2% en 2003, +5.5% en 2002).Les renouvellements de baux concernent 17% du parc locatif privé à Paris, 18% dans sa proche banlieue et 15% en province. En 2004, l'augmentation moyenne des loyers lors d'un renouvellement de bail observe un redressement à Paris avec +3.7% (+2.6% en 2000), en proche banlieue avec +3.3% (+2.4% en 2003) et en province avec +3.0% (+2.7% en 2003)